公司辦公場地租賃合同范文

2024公司辦公場地租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.1甲方出租的辦公場地位于____________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方辦公場地的用途為____________________。1.3乙方租賃的辦公場地包括：____________________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常使用辦公場地，確保水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常運行。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守甲方制定的各項管理制度。（2）合理使用辦公場地，不得擅自改變場地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。（3）妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在確認無損壞的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明9.甲方指定設(shè)施的使用9.1甲方允許乙方使用租賃場地的基本設(shè)施，包括但不限于：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、停車位等。9.2乙方在使用甲方提供的設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損害設(shè)施的正常運行。10.甲方提供的服務(wù)10.1甲方應(yīng)為乙方提供租賃場地內(nèi)的清潔、安保等服務(wù)。10.2甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。11.甲方對乙方的業(yè)務(wù)支持11.1甲方應(yīng)支持乙方的正常業(yè)務(wù)開展，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。11.2甲方在必要時，可為乙方提供業(yè)務(wù)咨詢、市場信息等支持。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明12.乙方的業(yè)務(wù)范圍12.1乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)業(yè)務(wù)。12.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需改變，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。13.乙方的安全管理13.1乙方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)的安全管理，確保員工的人身安全和場地內(nèi)的財產(chǎn)安全。13.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆物品。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明14.第三方中介的角色14.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。14.2第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)。15.第三方中介的服務(wù)費用15.1第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。15.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，不得收取任何隱形費用。16.第三方中介的責任16.1第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方中介在處理合同事宜過程中，如因過錯導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.甲方管理制度4.乙方經(jīng)營范圍證明文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施使用協(xié)議7.消防安全管理規(guī)定8.保險購買證明9.租賃押金收據(jù)10.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時提供租賃場地，或提供的場地與約定不符。2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，或設(shè)備故障未及時維修。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。5.乙方擅自改變租賃場地用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.乙方在租賃場地內(nèi)從事違法、違規(guī)業(yè)務(wù)。7.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，或未公正、公平處理事務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的錢款，租賃期滿后退還。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：違約方支付給守約方的違約補償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設(shè)施不符：及時與甲方溝通，要求整改或調(diào)整。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，核對金額及支付時間。3.經(jīng)營活動干涉：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決或依法維權(quán)。4.設(shè)施設(shè)備維修：聯(lián)系甲方或第三方中介，及時報修。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓問題：查看合同條款，如有違規(guī)，要求乙方停止違約行為。6.第三方中