物業(yè)服務招標條款

物業(yè)服務招標條款合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)服務的委托方，乙方為物業(yè)服務的受托方，雙方為共同維護甲方物業(yè)的正常運營，保障甲方業(yè)主的權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內容1.1乙方負責甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)類型的管理。1.2乙方應按照甲方的要求，提供包括但不限于保潔、保安、維修、綠化、消防、停車等全方位的物業(yè)服務。1.3乙方應確保物業(yè)服務過程中的安全、衛(wèi)生、秩序，確保甲方物業(yè)的正常運行。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、服務費用3.1乙方應按照甲方的要求，制定詳細的物業(yè)服務費用收費標準，并向甲方出示。3.2甲方應按照乙方的收費標準，按時支付物業(yè)服務費用。3.3乙方應定期向甲方出具物業(yè)服務費用的詳細使用情況，接受甲方的監(jiān)督。四、服務質量4.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。4.2乙方應建立健全物業(yè)服務質量保證體系，確保服務質量滿足甲方的要求。4.3乙方應定期對物業(yè)服務質量進行自我檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約方的賠償金額應包括但不限于損失賠償、違約金、訴訟費等。六、爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)服務內容詳細清單4.物業(yè)服務費用收費標準明細5.物業(yè)服務質量保證體系文件6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務3.乙方服務質量不符合國家標準或約定4.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務活動。2.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用。3.服務質量保證體系：指乙方建立的確保服務質量的一套管理體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務費用解決辦法：乙方應與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法追討。2.問題：乙方服務質量不符合國家標準或約定解決辦法：甲方有權要求乙方整改，必要時可依法索賠。3.問題：合同一方發(fā)生變更解決辦法：雙方應簽訂補充協(xié)議，