租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓方案模板

租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓方案模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于__________（具體房間號/部位）。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況說明2.租賃物結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄3.租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)記錄4.國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求文件5.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，包括但不限于未保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求、干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)、隨意提高租金等行為。2.乙方違反本合同約定，包括但不限于未合理使用租賃物、擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、未按合同約定支付租金和押金等行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或房產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日扣除應(yīng)付租金的滯納金。2.乙方未按合同約定使用租賃物：提醒乙方按照合同約定合理使用租賃物，如有違反，要求乙方整改。3.甲方未保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求：甲方應(yīng)立即整改，確保租賃物符合要求。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或隨意提高租金：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲得收益。2.乙方需要租賃房產(chǎn)用于辦公、居住等目的。3.