房屋買賣中介代理協(xié)議

房屋買賣中介代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：一、代理權(quán)限1.1乙方作為甲方的獨(dú)家房地產(chǎn)中介代理，有權(quán)代表甲方辦理房屋出售/購(gòu)買的相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，并確保甲方在房屋買賣過(guò)程中的合法權(quán)益。二、代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。2.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成房屋買賣協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.3如雙方在代理期限內(nèi)未能達(dá)成房屋買賣協(xié)議，雙方可書(shū)面約定延長(zhǎng)代理期限。三、中介費(fèi)用3.2乙方未在代理期限內(nèi)促成甲方與第三方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的，甲方無(wú)需支付中介費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何信息。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方約定。5.2如乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同樣本4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.乙方中介資質(zhì)證明復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、價(jià)格將房屋交付給乙方或第三方，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間找到購(gòu)房方，視為乙方違約。4.乙方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房地產(chǎn)中介代理公司。3.購(gòu)房方：指與甲方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的第三方。4.代理期限：指雙方約定乙方作為甲方獨(dú)家房地產(chǎn)中介代理的有效期。5.中介費(fèi)用：指乙方在代理期限內(nèi)成功促成甲方與第三方達(dá)成房屋買賣協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。6.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋或提高交付價(jià)格：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。2.甲方不履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)提醒甲方履行約定，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到購(gòu)房方：乙方應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方未按約定履行中介職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售房屋，但無(wú)暇處理相關(guān)事宜，需委托中介代理。2.甲方愿意購(gòu)買房屋，但無(wú)法直接參與