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文檔簡介
房屋買賣中介代理協(xié)議合同編號(hào):__________甲方地址:乙方地址:一、代理權(quán)限1.1乙方作為甲方的獨(dú)家房地產(chǎn)中介代理,有權(quán)代表甲方辦理房屋出售/購買的相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé),為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù),并確保甲方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益。二、代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______個(gè)月。2.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成房屋買賣協(xié)議,本協(xié)議自動(dòng)終止。2.3如雙方在代理期限內(nèi)未能達(dá)成房屋買賣協(xié)議,雙方可書面約定延長代理期限。三、中介費(fèi)用3.2乙方未在代理期限內(nèi)促成甲方與第三方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的,甲方無需支付中介費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何信息。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金的具體數(shù)額由雙方約定。5.2如乙方未按照約定履行代理職責(zé),導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章/簽字):日期:____年____月____日乙方(蓋章/簽字):日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同樣本4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.乙方中介資質(zhì)證明復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書(如有)9.補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間、價(jià)格將房屋交付給乙方或第三方,視為甲方違約。2.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間找到購房方,視為乙方違約。4.乙方未按約定履行中介職責(zé),導(dǎo)致甲方損失,視為乙方違約。5.雙方未按約定履行本協(xié)議其他條款,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋所有權(quán)人。2.乙方:指房地產(chǎn)中介代理公司。3.購房方:指與甲方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的第三方。4.代理期限:指雙方約定乙方作為甲方獨(dú)家房地產(chǎn)中介代理的有效期。5.中介費(fèi)用:指乙方在代理期限內(nèi)成功促成甲方與第三方達(dá)成房屋買賣協(xié)議時(shí),甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。6.違約責(zé)任:指一方違反協(xié)議約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方拖延交付房屋或提高交付價(jià)格:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可依法向法院提起訴訟。2.甲方不履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):乙方應(yīng)提醒甲方履行約定,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到購房方:乙方應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方未按約定履行中介職責(zé):乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方愿意出售房屋,但無暇處理相關(guān)事宜,需委托中介代理。2.甲方愿意購買房屋,但無法直接參與
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