物業(yè)停車場招標(biāo)監(jiān)管文件

物業(yè)停車場招標(biāo)監(jiān)管文件合同編號：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（中標(biāo)方）：__________一、合作范圍及內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同約定的條件參與甲方物業(yè)停車場的運(yùn)營管理。1.2甲方提供乙方所需的停車場相關(guān)資料、信息及運(yùn)營支持，包括但不限于停車場設(shè)施、場地、安保、客戶服務(wù)等。1.3乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于停車場的安保、清潔、收費(fèi)、客戶服務(wù)等。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同。三、合作條件3.1乙方須具備國家規(guī)定的停車場運(yùn)營管理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2乙方須具備完善的停車場運(yùn)營管理制度和流程。3.3乙方須保證停車場運(yùn)營期間的安全、秩序和服務(wù)質(zhì)量。四、費(fèi)用及支付4.1乙方承擔(dān)停車場的運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于人員、物料、設(shè)備維護(hù)等。4.2甲方按乙方實(shí)際停車收入的一定比例支付乙方管理費(fèi)用，具體比例雙方協(xié)商確定。4.3甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上月的管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（中標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（招標(biāo)方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（中標(biāo)方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.停車場運(yùn)營管理方案5.停車場安全管理制度6.停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，如安保、清潔、收費(fèi)、客戶服務(wù)等。2.乙方擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方未按約定支付乙方管理費(fèi)用。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變停車場使用用途。5.甲方未提供乙方所需的停車場相關(guān)資料、信息及運(yùn)營支持。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（招標(biāo)方）：指具有停車場管理權(quán)的物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)代表人。2.乙方（中標(biāo)方）：指具有停車場運(yùn)營管理資質(zhì)并中標(biāo)合作的法人或其他組織。3.合同履行：指雙方按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同權(quán)利義務(wù)失衡的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方運(yùn)營管理不到位，導(dǎo)致停車場秩序混亂。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時整改，如情況嚴(yán)重，可解除合同。2.問題：甲方未按約定支付乙方管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方催收管理費(fèi)用，如甲方仍不支付，可依法追償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商決定合同的變更、解除或延期履行。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變停車場使用用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并依法賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)代表人，需要對停車場進(jìn)行管理和維護(hù)。2.乙方具有停車場運(yùn)營管理資質(zhì)，希望參與甲方的停車場運(yùn)營管理項(xiàng)目。3.甲方對乙方進(jìn)行招標(biāo)，乙方中標(biāo)后與甲方簽訂合同，承擔(dān)停車場的運(yùn)營