農(nóng)村土地使用權(quán)互換合同范例

農(nóng)村土地使用權(quán)互換合同范例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式）甲方愿意將其擁有的土地與乙方擁有的互換土地進(jìn)行互換，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的土地與乙方擁有的互換土地之間的使用權(quán)互換。1.2甲方土地的基本情況如下：（1）土地位置：__________；（2）土地面積：__________平方米；（3）土地用途：__________；（4）土地使用權(quán)取得方式：__________；（5）土地使用權(quán)期限：__________。1.3乙方互換土地的基本情況如下：（1）土地位置：__________；（2）土地面積：__________平方米；（3）土地用途：__________；（4）土地使用權(quán)取得方式：__________；（5）土地使用權(quán)期限：__________。第二條互換條件2.1雙方同意按照本合同的約定進(jìn)行土地使用權(quán)的互換。2.2雙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。2.3雙方同意互換土地后，各自承擔(dān)土地管理和使用的相關(guān)責(zé)任。第三條互換期限3.1本合同的互換期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2互換期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)互換，應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商續(xù)約事宜。第四條互換價(jià)款及支付方式4.1雙方同意本次土地使用權(quán)互換不涉及價(jià)款支付。4.2雙方同意互換土地后，如有需要，可協(xié)商確定土地使用權(quán)的價(jià)值，并按約定方式進(jìn)行價(jià)款支付。第五條合同的履行和保障5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2雙方同意本合同簽訂后，應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3雙方同意互換土地后，應(yīng)共同維護(hù)土地的完好和生產(chǎn)能力，不得擅自改變土地用途。5.4雙方同意如有一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更或解除本合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2雙方同意互換土地后，如一方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并按約定方式處理土地使用權(quán)問題。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的土地使用權(quán)證明文件2.乙方擁有的互換土地使用權(quán)證明文件3.土地使用權(quán)互換登記申請表4.土地使用權(quán)互換登記費(fèi)用繳納憑證5.雙方身份證明文件6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將土地使用權(quán)與乙方互換的，視為違約。2.乙方未按約定將互換土地使用權(quán)與甲方互換的，視為違約。3.雙方未按約定辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)的，視為違約。4.雙方未按約定維護(hù)土地的完好和生產(chǎn)能力的，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人依法取得的，在一定期限內(nèi)對集體土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.互換：指雙方自愿交換各自擁有的土地使用權(quán)的行為。3.土地使用權(quán)互換登記：指將土地使用權(quán)互換的事實(shí)依法向土地管理部門登記，取得互換土地使用權(quán)證書的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)互換后，一方不同意履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.問題：土地使用權(quán)互換后，一方擅自改變土地用途。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T投訴，要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。3.問題：土地使用權(quán)互換登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T溝通，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土