房屋購(gòu)買合同書

房屋購(gòu)買合同書合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買合同書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.付款憑證5.過(guò)戶申請(qǐng)書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.物業(yè)交割單8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金或房款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。3.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符，視為違約。4.買方未按約定時(shí)間承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋購(gòu)買合同書：指本合同文件，由買賣雙方簽訂，約定房屋買賣事宜的法律文件。2.定金：指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋的所有權(quán)通過(guò)法律程序轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付定金后要求退還：賣方可以拒絕退還，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方損失。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：買方可以拒絕接受房屋，并要求賣方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。4.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)額外費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生糾紛：應(yīng)及時(shí)尋求法律途徑解