購房貸款抵押協(xié)議模板

購房貸款抵押協(xié)議模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供購房貸款，為確保貸款的順利發(fā)放與償還，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就貸款抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)證號：__________的房產(chǎn)；（2）其他財(cái)產(chǎn)：__________。第二條抵押物的價值與評估2.1乙方承諾，抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.2抵押物價值評估由甲方指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意在貸款發(fā)放之日起，對乙方的抵押物設(shè)立抵押權(quán)。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣__________元。4.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在乙方未能按照約定償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的解除不影響甲方對乙方已產(chǎn)生的權(quán)利要求。第七條違約責(zé)任7.1乙方未能按照約定償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。7.2甲方未能按照約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.評估報(bào)告5.抵押物清單6.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，視為違約行為。2.甲方未能按照約定發(fā)放貸款，視為違約行為。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物，視為違約行為。4.甲方未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.購房貸款：指甲方為乙方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。3.抵押物：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)，提供給債權(quán)人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物。2.問題：甲方未能按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物。解決辦法：甲方有權(quán)依法追回轉(zhuǎn)讓的抵押物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方提供購房貸款。2.乙方使用抵押物為貸款提供擔(dān)保。3.甲方與乙方簽訂