動(dòng)遷房轉(zhuǎn)讓合同模板

動(dòng)遷房轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付。2.3乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法的收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)無任何異議，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2如因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證7.房屋過戶相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)無任何異議，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行。4.因政策變化、法律修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對(duì)原有房屋進(jìn)行拆遷安置的房屋。2.轉(zhuǎn)讓權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買家支付給賣家的一部分款項(xiàng)，作為購買決心的保證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。解決辦法：雙方應(yīng)先解決權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，再進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。2.甲方未能提供合法的收款憑證。解決辦法：甲方應(yīng)重新出具合法的收款憑證，或者雙方共同前往銀行打印付款憑證。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方配合不默契。解決辦法：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，保持密切溝通，確保過戶順利進(jìn)行。4.政策變化、法律修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化和法律修改，共同承擔(dān)因政策變化、法律修改等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.動(dòng)遷房所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人。2.購房者購買動(dòng)遷房，并與房主簽訂房