房屋買賣意向金合同書寫格式

房屋買賣意向金合同書寫格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付給甲方的意向金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。該意向金在正式簽署房屋買賣合同后，計入房價。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，支付給甲方房價的__________%。4.2剩余的房價，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定，按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房價的__________%。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定，按時支付房價，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房價的__________%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)登記號為____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)或其他處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購房意向金。意向金支付后，乙方獲得優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方支付意向金后，若乙方未在本合同約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，或乙方明確表示放棄購買的，甲方有權(quán)沒收全部意向金；若乙方按約簽訂正式《房屋買賣合同》的，意向金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整、有效的個人信息及房屋權(quán)屬證明文件。3.3房屋交付時間及條件：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶完成后____個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，并承擔(dān)房屋在過戶前的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款及意向金，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)守信的原則履行本合同的各項(xiàng)條款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易價格確認(rèn)書4.乙方支付的意向金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)申請表6.房屋買賣合同正式文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付房價，視為乙方違約。3.雙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.意向金：指乙方為了表明購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。3.房價：指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照約定時間支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方就房屋交易價格、交付和過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.雙方希望通過簽訂合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同草稿3.房屋買賣意向金收據(jù)4.不可抗力證明文件（如有）5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對房屋擁有完全的所有權(quán)或其他處分權(quán)，或房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制情況。2.甲方提供虛假、不完整、無效的個人信息及房屋權(quán)屬證明文件。3.乙方未按約定時間和金額支付房款及意向金。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于____________________的房產(chǎn)。2.意向金：指乙方支付給甲方，作為購房優(yōu)先權(quán)的資金。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)或權(quán)屬糾紛：解決辦法：請專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)或其他處分權(quán)。2.過戶過程中的問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合不動產(chǎn)登記中心完成過戶手續(xù)。3.乙方支付房款及意向金問題：解決辦法：設(shè)立專門的賬戶收取房款及意向金，確保資金安全。4.不可抗力導(dǎo)致的合同無