房屋首付款借款合同示例

房屋首付款借款合同示例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款利息為年利率____%，按年計(jì)收，甲方應(yīng)在每年還款日一次性償還當(dāng)年利息。3.2甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金：（1）____年__月__日前償還借款本金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）____年__月__日前償還借款本金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）____年__月__日前償還借款本金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）____年__月__日前償還借款本金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期部分金額的____%支付違約金。第四條擔(dān)保4.1甲方以其擁有的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的借款擔(dān)保，乙方同意在甲方按時(shí)足額償還借款本金及利息的情況下，解除對(duì)該房產(chǎn)的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，有權(quán)設(shè)定擔(dān)保，且在借款期間，不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2甲方提供的擔(dān)保不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（出借人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款申請(qǐng)書4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供的擔(dān)保不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向乙方借入資金的甲方。2.出借人：指愿意向甲方提供借款的乙方。3.首付款：指甲方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，一次性支付給賣方的部分房款。4.還款期限：指甲方按照約定向乙方償還借款本金及利息的期限。5.違約金：指甲方因違約行為而向乙方支付的懲罰性賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或分期償還本金。2.甲方提供的擔(dān)保房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，并提供符合合同約定的擔(dān)保。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即解除擔(dān)保房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需要支付首付款，但資金周轉(zhuǎn)不便。2.乙方擁有閑置資金，愿意出借給甲方，幫助其支付首付款。3.甲方以自己擁有