寫字樓租賃補充協(xié)議

寫字樓租賃補充協(xié)議合同編號：__________寫字樓租賃補充協(xié)議營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、租金調整1.1租金調整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金將調整為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2租金調整時間：自本補充協(xié)議簽訂之日起，每滿一年，雙方將對租金進行一次調整，具體調整方式按照第1.1條執(zhí)行。二、租賃用途2.1承租方應按照主合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應提前一個月向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。2.2承租方在使用過程中，應遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。三、維修責任3.1出租方應保證租賃物業(yè)的基本設施設備完好，并承擔正常使用過程中的維修責任。3.2承租方應合理使用租賃物業(yè)，并按照主合同約定承擔因人為損壞或不當使用導致的維修費用。四、保險4.1承租方應按期辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將出租方作為第一受益人。4.2保險費用由承租方承擔。五、合同的變更與解除5.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除主合同及本補充協(xié)議。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前六個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。5.2合同變更或解除所產生的損失，由責任方承擔。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本補充協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2違約金計算方式：按照主合同約定及本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。七、爭議解決7.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。8.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.租賃物業(yè)的房產證復印件3.租賃物業(yè)的規(guī)劃設計圖紙4.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻5.承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件6.承租方的法定代表人身份證明7.出租方的授權委托書（如有）8.租金支付憑證9.維修費用支付憑證10.保險單復印件11.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議12.違約金計算公式及相關依據(jù)二、違約行為及認定：1.出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為違約。2.出租方未能按照約定時間支付租金，或未能按照約定用途使用租賃物業(yè)，視為違約。3.承租方未能按照約定時間支付租金，或未能按照約定用途使用租賃物業(yè)，視為違約。4.承租方未能按照約定辦理保險手續(xù)，或未將出租方作為第一受益人，視為違約。5.雙方未能按照約定時間辦理合同變更或解除手續(xù)，視為違約。6.一方單方面解除合同，未經另一方同意，視為違約。7.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供寫字樓物業(yè)供承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃寫字樓物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.維修責任：指租賃雙方對租賃物業(yè)進行維護和修理的責任。6.保險：指承租方為租賃物業(yè)投保的各種保險。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按照約定時間提供租賃物業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權解除合同。2.出租方提供的租賃物業(yè)不符合約定，承租方可以要求出租方在規(guī)定時間內進行整改，或解除合同。3.承租方未能按照約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權解除合同。4.承租方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，出租方可以要求承租方立即改正，并有權解除合同。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.寫字樓租賃雙方為明確租賃期限、租金、維修責任等事項，達成補充協(xié)議。2.雙方在租賃期間需要調整租金時，簽訂本補充協(xié)議。3.承租方需要改變租賃物業(yè)用途，向出租方申請并