物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的申請(qǐng)流程

物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的申請(qǐng)流程合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》即將到期，為了繼續(xù)保障乙方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量，包括但不限于：住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)、綠化保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照《物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行。2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除1.在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.《物業(yè)服務(wù)合同》3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)10.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定。5.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)合同：甲方（物業(yè)公司）與乙方（業(yè)主）簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的合同。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.違約責(zé)任：指合同雙方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量糾紛：通過(guò)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)判，協(xié)商解決或申請(qǐng)第三方評(píng)估。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛：查閱收費(fèi)明細(xì)表，核對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商解決或請(qǐng)求物價(jià)部門(mén)調(diào)解。3.合同變更或解除糾紛：參照合同變更解除協(xié)議，協(xié)商解決或依法提起訴訟。4.違約責(zé)任糾紛：依據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)，協(xié)商解決或依法提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決方式選擇：優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1