物業(yè)停車場招標(biāo)文件概要

物業(yè)停車場招標(biāo)文件概要合同編號：__________一、經(jīng)營范圍1.1乙方在甲方停車場內(nèi)從事下列經(jīng)營活動：（1）汽車美容服務(wù)；（2）汽車維修服務(wù)；（3）車輛停放服務(wù)；（4）其他與停車場經(jīng)營活動相關(guān)的服務(wù)。二、經(jīng)營期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。三、經(jīng)營場地3.1乙方經(jīng)營場地為甲方停車場內(nèi)指定的區(qū)域，具體面積、位置、范圍等詳見附件。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場地條件進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得占用消防通道、公共通道等公共區(qū)域。四、經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的停車場管理制度進(jìn)行經(jīng)營活動，服從甲方的管理和監(jiān)督。4.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生、秩序，對經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等污染源進(jìn)行妥善處理，不得影響甲方及他人的正常經(jīng)營和生活。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營場所顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、許可證等有效證件，并保證證件的真實、有效。五、費用支付5.1乙方應(yīng)按月向甲方支付停車場租賃費用，租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月租賃費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__%。6.2如乙方擅自改變經(jīng)營場地用途、占用公共區(qū)域或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件5.停車場平面圖6.停車場管理制度7.經(jīng)營范圍確認(rèn)函8.經(jīng)營期限確認(rèn)函9.租賃費用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方擅自改變經(jīng)營場地用途2.乙方占用公共區(qū)域3.乙方從事違法經(jīng)營活動4.乙方未按約定時間支付租賃費用5.乙方未遵守甲方制定的停車場管理制度6.甲方未按約定提供經(jīng)營場地7.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)停車場經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指在甲方停車場內(nèi)從事經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.停車場：指甲方擁有的用于停放車輛的場地。4.經(jīng)營范圍：指乙方在停車場內(nèi)從事的經(jīng)營活動。5.經(jīng)營期限：指本協(xié)議的有效期限。6.租賃費用：指乙方按月支付給甲方的停車場使用費用。7.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方擅自改變經(jīng)營場地用途解決辦法：甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.問題：乙方占用公共區(qū)域解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即撤出占用區(qū)域，并支付違約金。3.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動解決辦法：甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求乙方賠償損失。4.問題：乙方未按約定時間支付租賃費用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止協(xié)議。5.問題：乙方未遵守甲方制定的停車場管理制度解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)停車場所有權(quán)人，擁有經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2.乙方希望在甲方停車場內(nèi)從事經(jīng)營活動，如汽車美容、維修、停放服務(wù)等。3.甲方希望規(guī)范停