房地產(chǎn)代理協(xié)議范本

房地產(chǎn)代理協(xié)議范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬銷售/出租的房地產(chǎn)位于__________（地址），不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：__________，土地性質(zhì)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證對擬銷售/出租的房地產(chǎn)享有合法的權(quán)利，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行銷售/出租活動。2.2乙方的代理范圍為：__________（具體代理范圍），包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、洽談合同、簽署合同等。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限為：__________個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，雙方可簽訂《補充協(xié)議》延長代理期限。第四條代理費用4.1乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)的費用為：__________元（人民幣），支付方式為：__________（支付方式）。4.2乙方在代理過程中產(chǎn)生的其他費用，如廣告費、差旅費等，由甲方承擔(dān)。第五條銷售/出租業(yè)績獎勵5.1乙方完成銷售/出租業(yè)績后，甲方應(yīng)按照實際成交金額的__________%作為獎勵支付給乙方。5.2獎勵支付時間為：__________（支付時間）。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行銷售/出租活動。6.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付房屋等。6.3甲方應(yīng)按約定時間支付乙方代理費用和業(yè)績獎勵。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售/出租活動，努力完成甲方約定的業(yè)績目標(biāo)。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展代理活動，維護甲方的合法權(quán)益。7.3乙方應(yīng)保密甲方提供的房地產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時間支付代理費用和業(yè)績獎勵的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的__________%。8.2乙方未按約定時間完成銷售/出租業(yè)績的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)完成業(yè)績的__________%。8.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.代理合同授權(quán)書5.代理業(yè)績獎勵計算公式說明6.代理費用支付憑證7.房地產(chǎn)銷售/出租廣告宣傳資料8.客戶來訪記錄表9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費用和業(yè)績獎勵認(rèn)定：自約定支付時間起算，逾期超過____日視為違約。2.乙方未按約定時間完成銷售/出租業(yè)績認(rèn)定：自約定完成時間起算，逾期超過____日視為違約。3.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性房地產(chǎn)信息認(rèn)定：經(jīng)乙方核實，確有虛假或誤導(dǎo)性信息，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方泄露信息給第三方，視為違約。5.其他違反協(xié)議約定的行為認(rèn)定：雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的所有者或權(quán)利人。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)代理的一方。3.代理權(quán)限：指乙方在協(xié)議中約定的進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/出租活動的權(quán)力范圍。4.代理期限：指雙方約定的乙方進(jìn)行代理活動的有效期限。5.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。6.業(yè)績獎勵：指乙方完成甲方約定的銷售/出租業(yè)績后，甲方支付給乙方的獎勵。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付費用解決：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)；必要時，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未能完成約定業(yè)績解決：乙方應(yīng)加大銷售/出租力度，積極尋找潛在客戶；如確因特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整業(yè)績目標(biāo)。3.甲方提供信息不實解決：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；如甲方拒絕提供或提供信息不實，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方泄露甲方信息解決：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方信息；如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.其他執(zhí)行中的問題解決：雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法尋求第三方調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1