標準房屋買賣合同中介版

標準房屋買賣合同中介版合同編號：__________賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________中介方：1.名稱：__________2.營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房價款。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的房價款支付期限，支付房價款。房價款支付完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照本合同約定的期限，支付中介服務(wù)費。第四條中介服務(wù)費4.1中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：__________4.2中介服務(wù)費支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（2）中介服務(wù)費支付完畢后，中介方應(yīng)提供完整的服務(wù)，并協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。5.2買方未按照本合同約定的期限支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.3賣方未按照本合同約定的期限交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證復印件3.賣方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同中介版6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.中介服務(wù)費支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.買方未按照合同約定的期限支付房價款，認定為違約行為。2.賣方未按照合同約定的期限交付房屋，認定為違約行為。3.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋并遵守合同的一方。3.中介方：作為交易媒介并遵守合同的一方。4.定金：買方支付給賣方的一部分房價款，用于保證合同的履行。5.房價款：買方支付給賣方的房屋買賣總價款。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。8.中介服務(wù)費：中介方為促成房屋買賣合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后要求退還。解決辦法：嚴格遵循合同約定，定金支付后不得退還。2.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.問題：買方未按期支付房價款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：中介方應(yīng)積極協(xié)助，加快辦理進度。5.問題：中介服務(wù)不完善。解決辦法：中介方應(yīng)按照合同約定提供完整服務(wù)，否則買方有權(quán)要求退還中介服務(wù)費。五