購房擔(dān)保協(xié)議范本

購房擔(dān)保協(xié)議范本合同編號：__________購房擔(dān)保協(xié)議范本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保事項1.1甲方購買乙方位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方作為賣方，承諾所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備交易條件。1.3甲方作為買方，承諾按照本協(xié)議約定支付購房款項，并按照合同約定履行各項義務(wù)。二、擔(dān)保方式及擔(dān)保金額2.1乙方為甲方購買房屋提供全程擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。2.2乙方同意，如甲方未能按照本協(xié)議約定支付購房款項或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。2.3擔(dān)保金額為甲方購買房屋的總價款，包括但不限于房屋買賣合同約定的房價款、契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。三、擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方支付完畢購房款項及相關(guān)稅費之日止。3.2如甲方提前支付完畢購房款項及相關(guān)稅費，乙方應(yīng)辦理擔(dān)保解除手續(xù)，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的證明文件。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。4.2如乙方違反本協(xié)議第1條第1款的約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告5.擔(dān)保人征信報告6.房屋交易稅費繳納憑證7.合同解除協(xié)議8.法律意見書9.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為：未按約定時間支付購房款項未按約定履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實2.賣方違約行為：出售存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋未按約定時間交付房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實3.擔(dān)保方違約行為：未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行提供虛假擔(dān)保信息或隱瞞重要事實三、法律名詞及解釋：1.連帶責(zé)任保證：擔(dān)保方對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)同等責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一方履行債務(wù)。2.購房款項：包括房屋買賣合同約定的房價款、契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.擔(dān)保解除：擔(dān)保方按照約定或甲方的要求，解除對甲方購買房屋的擔(dān)保責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。2.付款問題：買方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，如有困難，可與賣方協(xié)商延期或分期付款。3.合同履行問題：如一方未履行合同義務(wù)，可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.擔(dān)保問題：如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，買方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.買方購買賣方