房屋買賣合同之經(jīng)紀成交版

房屋買賣合同之經(jīng)紀成交版合同編號：__________房屋買賣合同之經(jīng)紀成交版甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（經(jīng)紀方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋的使用權(quán)類型為__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由__________承擔。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第四條經(jīng)紀費用4.1丙方作為本次房屋買賣的經(jīng)紀方，應(yīng)收取人民幣__________元作為經(jīng)紀費用。4.2經(jīng)紀費用由__________承擔。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元的違約金。5.3若乙方未能按照約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付甲方人民幣__________元的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（經(jīng)紀方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.經(jīng)紀費用支付憑證6.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證7.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認定應(yīng)以合同約定的條款為準，同時參照相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.經(jīng)紀費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房屋買賣合同所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶稅費問題：在辦理過戶手續(xù)時，如需繳納相關(guān)稅費，應(yīng)及時向相關(guān)部門咨詢，確保稅費支付合法合規(guī)。2.房屋交付問題：在交付房屋時，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，如有不符，應(yīng)及時與甲方溝通，要求整改。3.違約行為處理：如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時與違約方溝通，要求履行合同約定；如溝通無果，可依法采取仲裁或訴訟等方式維護自身權(quán)益。4.經(jīng)紀服務(wù)問題：如對經(jīng)紀服務(wù)有異議，應(yīng)及時與經(jīng)紀方溝通，要求改進服務(wù)；如溝通無果，可依法采取投訴或其他途徑維護自身權(quán)益。五