租房合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂要點(diǎn)

租房合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租金調(diào)整方式：雙方同意，自____年__月__日起，租金調(diào)整為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2租金支付方式：乙方按照主合同約定的支付周期和支付方式，按時(shí)足額支付租金。二、合同期限2.1雙方同意，主合同期限延長(zhǎng)至____年__月__日。2.2除非雙方另有約定，本補(bǔ)充協(xié)議生效后，乙方繼續(xù)享有主合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益。三、押金退還3.1雙方同意，在合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照主合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在合同到期或提前解除合同之日起__日內(nèi)退還乙方押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、變更和解除合同5.1任何一方不得擅自變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議和主合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的變更或解除，不影響雙方在原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如一方違反主合同，另一方有權(quán)按照主合同的約定追究違約方的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議和主合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租房合同原件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.信用報(bào)告復(fù)印件7.房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件9.押金收據(jù)復(fù)印件10.租金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能正常履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃房屋。4.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.合同解除：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：要求甲方按照約定提供房屋，或要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，或要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，或要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能正常履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或按照合同約定追究違約方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給他人居