工商銀行個(gè)人購(gòu)房組合貸款合同

工商銀行個(gè)人購(gòu)房組合貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過(guò)工商銀行申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房組合貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途為購(gòu)買位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條貸款期限2.1甲方的貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金千分之五的逾期利息。第三條貸款利率3.1甲方的貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.2甲方如提前還款，提前還款部分的利率按照雙方約定的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照工商銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法、等額本金還款法等。4.2甲方應(yīng)在每期還款日前將應(yīng)還貸款本息存入工商銀行指定的還款賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)作為貸款抵押物，抵押給工商銀行。5.2甲方應(yīng)按照工商銀行的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交工商銀行。5.3甲方如未按約定還款，工商銀行有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方提供的個(gè)人信息及材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)無(wú)法通過(guò)或產(chǎn)生其他后果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為甲方所在地。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：中國(guó)工商銀行簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.抵押登記證明6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.貸款合同副本8.還款計(jì)劃表9.授權(quán)書（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款，或未按時(shí)支付貸款本息。2.甲方提供的個(gè)人信息及材料不真實(shí)、不完整。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.甲方未按約定用途使用貸款。5.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要貸款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款利率：指借款人支付給貸款人的利息比率。5.違約金：指借款人因違約行為支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方忘記還款日期或無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提前還款。2.問(wèn)題：甲方提供的材料不真實(shí)或不完整。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求提供真實(shí)、完整的材料，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還貸款本息，并支付違約金。4.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，影響乙方權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值，必要時(shí)進(jìn)行重新評(píng)估。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解