租賃合同旅游住宿業(yè)

租賃合同旅游住宿業(yè)合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：__________________承租方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有旅游住宿業(yè)的租賃物業(yè)，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃上述物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于________________的旅游住宿業(yè)物業(yè)租賃給承租方使用。物業(yè)具體地址為：______________________。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）日租金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；（2）月租金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；（3）年租金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前______日書面通知出租方，并征得出租方書面同意。3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修，出租方應(yīng)在接到承租方通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。6.2本合同履行過程中，如一方未盡到妥善保管、維護(hù)物業(yè)的義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.租賃物業(yè)的設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃物業(yè)的維修記錄6.雙方的有效身份證件復(fù)印件7.授權(quán)代表的授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付問題：嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金。3.物業(yè)使用不當(dāng)：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。4.合同變更或解除：提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所