關(guān)于新起點項目宣傳活動的策劃方案模板

相關(guān)新起點項目宣傳活動策劃匯報活動設(shè)想：怎樣沖出重圍，一枝獨秀今年房地產(chǎn)競爭進入酷烈階段，其特點是樓盤“同質(zhì)化”十分嚴(yán)重，即：一樣地段（有競爭雙方僅一路之隔），一樣檔次（其規(guī)模和內(nèi)部配置相近），一樣計劃（環(huán)境計劃無突出差異），一樣價格（價格不能形成極具優(yōu)勢差異）。怎樣在眾多競爭對手中脫穎而出，成為發(fā)展商和廣告企業(yè)共同課題。其處理方法有二：一，在物業(yè)本身發(fā)明和眾不一樣特點，可和競爭對手顯著區(qū)分；二，在外包裝上為物業(yè)塑造鮮明形象，以增強記憶度，和競爭對手相區(qū)分?；顒有麄餍Ч丫C合現(xiàn)在京城樓市推盤手法和現(xiàn)實狀況來看，因為今年樓市異?；鸨_盤項目劇增，使得房產(chǎn)類信息亦大幅增加。各廣告企業(yè)也是竭盡全力將房地產(chǎn)類廣告制作得美倫美奐，但因信息過多，受眾注意力分散，硬性廣告效果往往不如部分可使受眾直接參與活動效果愈加好，因為活動會使大家更為自然和主動接收確定令人關(guān)注活動專題舉行活動不難，各開發(fā)商和銷售企業(yè)也在主動開展這方面工作。但問題是怎樣確立活動專題，使得這個活動能達(dá)成自我宣傳而受人關(guān)注，自我炒作而不惹反感目標(biāo)。這里，關(guān)鍵在于活動專題應(yīng)該是大家關(guān)注熱點話題，而這個熱點話題又能和物業(yè)自然結(jié)合為一體，使大家在不自覺中接收產(chǎn)品信息。一個絕妙設(shè)想新起點在中關(guān)村，其業(yè)主以后生活和發(fā)展則肯定和中關(guān)村緊密相聯(lián)，而大家也肯定會十分關(guān)注中關(guān)村未來發(fā)展前景。就新起點本身而言，也極期望以后成為中關(guān)村地標(biāo)性物業(yè)。怎樣才能實現(xiàn)這一點？設(shè)想：首先宣告在新起點內(nèi)投巨款建造一個中關(guān)村微縮景點，為中關(guān)村增添一處人文景觀，這一消息必將吸引全市乃至全國注意，同時這種人文景觀建設(shè)，尤其是在中關(guān)村這個敏感地帶，也一定會成為媒體關(guān)注和炒作絕佳題材。隨即，新起點可就這一設(shè)想向社會征集方案，提出問題：“是建設(shè)現(xiàn)在中關(guān)村，保留世紀(jì)烙印，為后人留下一段歷史”還是“依據(jù)教授們對未來中關(guān)村描述和設(shè)計方案，為大家展現(xiàn)一個未來硅谷宏偉藍(lán)圖”？由此引發(fā)社會上大討論，使更多人主動參與到活動中來。關(guān)鍵在媒體上邀請經(jīng)濟學(xué)、社會學(xué)和IT行業(yè)精英人士發(fā)表專題文章，大力宣揚中關(guān)村發(fā)展前景，潛在地表明這一地域含有不可限量前途和巨大升值潛力。接下來，是巧妙地將話題引深為“中國二十一世紀(jì)住宅小區(qū)需要什么樣園林景觀？”，關(guān)鍵邀請房地產(chǎn)業(yè)教授和園林環(huán)境設(shè)計教授就此發(fā)表文章，敘述意見和提議（其中將會有不少反對意見和建設(shè)性提議），將活動關(guān)注點由中關(guān)村引回到新起點，并借此向社會展示新起點物業(yè)本身特點和各方優(yōu)勢。最終，以新起點業(yè)主名義對此活動提出質(zhì)疑，將矛盾焦點引至“小區(qū)景觀是為社會服務(wù)還是為業(yè)主服務(wù)？”這個問題上，并由發(fā)展商立即出面表示“為尊重新起點業(yè)主意見，確保業(yè)主生活不受干擾，新起點決定改變建造人文景觀計劃，將這筆資金全部用于重新計劃小區(qū)內(nèi)環(huán)境和景觀。新起點將聘用國際著名園林設(shè)計師，將這里建造成中關(guān)村最具代表性二十一世紀(jì)現(xiàn)代化高尚小區(qū)”。至此，為活動畫上一個完美句號。更高一籌活動專題比較而言，這一設(shè)想較之前期清華嘉園舉行“兒童畫展”這么活動更高一籌，關(guān)鍵是物業(yè)和熱點巧妙而緊密結(jié)合，同時實施不露痕跡炒作，而且可經(jīng)過炒作將發(fā)展商社會責(zé)任感、新知本家文化意識、對打造精品物業(yè)使命感等宣傳關(guān)鍵自然而然地傳輸給受眾。另外，活動自始至終有目標(biāo)地圍繞著物業(yè)本身進行，決不游離于產(chǎn)品之外浪費精力。此活動設(shè)想堪稱一舉而數(shù)得?；顒用Q：（待定）活動預(yù)期達(dá)成效果：期望經(jīng)過此次宣傳活動，收到四點效果：將新起點和中關(guān)村緊密相聯(lián)在對于此次活動反復(fù)宣傳中，強調(diào)新起點位置，同時具體敘述新起點和中關(guān)村親密關(guān)系及在中關(guān)村未來發(fā)展中關(guān)鍵地位，令全部受眾能十分明確地了解新起點發(fā)展前景，并意識到其巨大升值潛力。新起點成為西區(qū)最受關(guān)注項目以活動本身形成熱點話題，經(jīng)過多組合式傳媒渠道，使新起點本身成為京城西部乃至整個北京一個焦點，從而使項目標(biāo)曝光率和關(guān)注度大大加強。潛在消費者對新起點品質(zhì)愈加有信心經(jīng)過活動最終結(jié)果，使?jié)撛谙M者認(rèn)識到發(fā)展商在物業(yè)本身傾注了巨大精力、物力和財力，從而加強對新起點本身高品質(zhì)信心和認(rèn)同，以達(dá)成促進銷售目標(biāo)。提升新起點文化品味新起點一直以來以商住概念作為物業(yè)推廣關(guān)鍵支持點，配合中關(guān)村整體形象，則給人留下印象偏重“經(jīng)濟+科技”。而此次活動專題則含有較濃人文色彩，可看作是對中關(guān)村文化一次闡示和認(rèn)知。所以，經(jīng)過這次活動，新起點將深入顯露出新一代知本家所特有儒商氣質(zhì)和文化品味?；顒又芷诎才藕途唧w實施細(xì)則：（見表）工作階段工作內(nèi)容活動形式具體實施傳輸渠道第一階段活動消息公布階段記者招待會正式對外公布新起點活動消息，并同時對社會征集制作方案。北京各關(guān)鍵媒體以報刊媒體為主，輔以各媒體房地產(chǎn)?？诙A段活動傳輸階段關(guān)鍵經(jīng)過報刊媒體將活動消息向社會廣為傳輸1、向媒體提供通稿2、組織記者刊發(fā)專訪文章等?！侗本┣嗄陥蟆贰毒焚徫镏改稀贰冻繄蟆芳案鲌蠓康禺a(chǎn)?？匦钑r配合廣播媒體第三階段活動推廣階段關(guān)鍵在報刊媒體上展開對此活動討論1、邀請經(jīng)濟學(xué)、社會學(xué)和IT行業(yè)精英人士發(fā)表專題文章，敘述中關(guān)村未來發(fā)展。2、在相關(guān)媒體上設(shè)專欄，圍繞景觀專題展開討論3、將陸續(xù)到來征集方案在媒體上刊出?！侗本┣嗄陥蟆贰毒焚徫镏改稀贰冻繄蟆芳案鲌蠓康禺a(chǎn)專刊第四階段活動擴大階段1、召開小型教授研討會2、專題訪問可圍繞“二十一世紀(jì)住宅小區(qū)需要何種園林計劃”為專題，邀請召開教授研討會并刊發(fā)文章；或安排專訪，發(fā)表專題文章?！侗本┣嗄陥蟆贰毒焚徫镏改稀贰冻繄蟆芳案鲌蠓康禺a(chǎn)?？谖咫A段活動降溫階段在報刊上發(fā)表批判文章。以業(yè)主名義刊發(fā)反對文章。以教授名義進行批判。以同行角度進行批判。《北京青年報》《精品購物指南》《晨報》及各報房地產(chǎn)?？诹A段活動結(jié)束階段召開記者招待會，同時召開業(yè)主聯(lián)誼會。正式宣告“尊重業(yè)主意見，取消活動，將此項資金全部用于小區(qū)內(nèi)部環(huán)境建設(shè)”，同時在會上展示新小區(qū)環(huán)境計劃方案?！侗本┣嗄陥蟆贰毒焚徫镏改稀贰冻繄蟆芳案鲌蠓康禺a(chǎn)?？谄唠A段活動善后階段非公開場所處理傳媒界多種遺留問題。五、此次活動可行性推論：天時進入冬季，北京房地產(chǎn)業(yè)項目大部分進入“休眠”狀態(tài)，樓市顯著缺乏熱點，此時做此活動較易取得熱烈反響，且新聞媒體也比較愿意參與。2、地利本活動最易炒作熱點在于借助本身所處之中關(guān)村大環(huán)境，借助大家對于中關(guān)村未來發(fā)展前景高度關(guān)注，經(jīng)過將新起點和中關(guān)村巧妙結(jié)合，使受眾自然接納新起點相關(guān)信息，同時將對中關(guān)村關(guān)注轉(zhuǎn)移到新起點本身。3、四處掌握主動權(quán)此次活動較之其它活動含有輕易掌控特點，在每一個階段，活動主辦者全部能掌握主動權(quán)：不受干涉自主行為：活動中提出發(fā)生地點是在新起點嘉園內(nèi)，不包含任何市政部門，通常來講不易受到干涉；活動所需資金為發(fā)展商自行投入，不會引發(fā)資金起源上猜測和歧議；活動最終止果，是以發(fā)展商最終意見為轉(zhuǎn)移，不會因為先期計劃和最終止果相悖而引發(fā)糾紛，所以此次活動純是發(fā)展商一次自主行為，社會爭論只是外在意見，而不能最終影響到這個行為。正反兩方意見，皆對活動有利：輿論引發(fā)各界討論，肯定會產(chǎn)生兩方面意見，即“贊成”和“反對”，伴隨事態(tài)擴大和討論深入，意見會越來越猛烈，形成“歌頌”和“批判”。而對于此次活動而言，“歌頌”故然是我們需要，“批判”一樣對活動有利，因為這恰恰是達(dá)成活動最終目標(biāo)必經(jīng)之路。所以，不管是那種意見，全部只會讓活動愈加引人注目，而不會造成不利影響。迎合主旋律，宣傳路徑自會通暢此次活動專題是“建設(shè)中關(guān)村和促進中關(guān)村發(fā)展”，顯著是符合現(xiàn)在政府提倡“建設(shè)中國未來硅谷”精神，尤其是海淀區(qū)政府，相信會引發(fā)一定關(guān)注。在各大媒體宣傳中，這種對政府有利好事，宣傳路徑將較為通暢。而且，在活動報批等各方手續(xù)辦理上對應(yīng)順利。綜上分析，我們認(rèn)為此次活動對于新起點而言，將是一次有極大裨益宣傳，最關(guān)鍵是，在此活動中幾乎不會造成負(fù)面影響，由此可見其方案極具優(yōu)越性和可行性。