商鋪正規(guī)的租賃合同2024年

商鋪正規(guī)的租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細描述商鋪的裝修、設(shè)施等情況）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整按照雙方約定的方式進行，具體調(diào)整為：_______。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于_______（填寫具體經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。第四條商鋪交付及維修4.1商鋪交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪符合租賃用途，具備基本的照明、通風(fēng)、排水等條件；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）甲方應(yīng)依法履行商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)費用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）按照約定承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)等費用。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更：合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除：合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定交付商鋪、未履行合同約定的維修義務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按約定支付租金、未履行合同約定的使用義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。9.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪位置示意圖

4.商鋪現(xiàn)狀描述文件

5.租金支付證明文件

6.商鋪交付確認文件

7.商鋪維修責(zé)任確認文件

8.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

9.合同變更協(xié)議

10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定交付商鋪，認定標(biāo)準(zhǔn)為交付日期超過合同約定日期。

2.甲方未履行維修義務(wù)，認定標(biāo)準(zhǔn)為商鋪存在影響乙方正常經(jīng)營的問題，甲方未在約定時間內(nèi)解決。

3.乙方未按約定支付租金，認定標(biāo)準(zhǔn)為支付日期超過合同約定日期。

4.乙方未按約定使用商鋪，認定標(biāo)準(zhǔn)為擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方擁有的商鋪，并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間段。

4.租金：指承租方為使用商鋪，按約定支付給出租方的費用。

5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付問題：如甲方延遲交付商鋪，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的違約金或損失賠償。

2.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可以催告乙方支付，延遲支付的違約金或損失賠償。

3.商鋪維修問題：如商鋪存在問題，乙方可以要求甲方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。

4.變更解除問題：如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，可以簽訂書面變更解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁