2024房屋出售協(xié)議書

2024房屋出售協(xié)議書合同編號：__________房屋出售協(xié)議書甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款剩余部分。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方交付符合本協(xié)議約定的房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在影響居住安全的隱患。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，負責修復(fù)或給予合理的賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購房款的____%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同范本4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶申請表7.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定時間支付定金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為確保履行購房合同而向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部價款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.質(zhì)量保修：指甲方對出售的房屋質(zhì)量問題承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔逾期交付期間的房屋占用費。2.甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或給予合理的賠償。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。5.乙方未按約定時間支付定金：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付定金的義務(wù)，逾期支付的，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。五、所有應(yīng)用