房地產(chǎn)交易合同范本(2024版)

房地產(chǎn)交易合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2上述房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3上述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房地產(chǎn)。2.2雙方確認，本合同所涉及的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對上述房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和處分的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，協(xié)同辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況免除或減輕相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)示意圖

3.房地產(chǎn)交易稅費計算明細

4.房地產(chǎn)過戶登記所需材料清單

5.買賣雙方身份證明文件

6.房地產(chǎn)評估報告

7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或故意提供虛假信息。

3.乙方未按約定時間支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。

5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。

2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對房地產(chǎn)享有所有權(quán)的文件。

3.過戶登記：指將房地產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士，通過調(diào)解或訴訟解決。

2.遇到支付轉(zhuǎn)讓款項問題：應(yīng)確?？铐椫Ц斗霞s定，保留支付憑證。

3.遇到過戶手續(xù)辦理問題：可咨詢房地產(chǎn)登記機構(gòu)，或請專業(yè)律師協(xié)助解決。

4.遇到合同履行過程中的其他問題：應(yīng)及時與對方溝通，尋求解決方案，必要時可尋求法律支持。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的