房地產(chǎn)代理交易合同范本(2024版)

房地產(chǎn)代理交易合同范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)代理交易合同范本（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權利人，愿意將其房地產(chǎn)委托給乙方進行代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的房地產(chǎn)進行代理銷售。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權證號/房屋所有權證號：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________，建筑規(guī)模：__________平方米。1.2甲方承諾，上述房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛及法律法規(guī)規(guī)定的禁止交易情況。第二條代理范圍和內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，有權在代理期限內(nèi)對外發(fā)布房地產(chǎn)銷售信息，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的買賣交易。2.2乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務，包括市場調(diào)研、定價建議、營銷策劃等。2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護甲方的合法權益，不得擅自將房地產(chǎn)對外轉(zhuǎn)讓或設定抵押、擔保等。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如房地產(chǎn)尚未出售，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止合同。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理成功的，甲方應支付給乙方代理費，代理費為房地產(chǎn)成交總價的__________%。4.2代理費支付方式為：成交后__________日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付代理費。4.3如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易失敗的，甲方有權要求乙方退還已支付的代理費。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費的__________%。5.2甲方如違反第一條第1.2款約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿或合同解除之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方不動產(chǎn)權證/房屋所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方資質(zhì)證書復印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房地產(chǎn)銷售宣傳資料6.代理費支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反第一條第1.2款約定，導致乙方無法正常開展代理業(yè)務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間完成代理銷售任務，且未提前與甲方溝通延長期限的，甲方有權解除合同。3.乙方在代理過程中，未能盡到最大努力維護甲方合法權益，導致房地產(chǎn)交易失敗的，甲方有權要求乙方退還已支付的代理費。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定，以委托人的名義和behalf，向委托人收取傭金，并承擔房地產(chǎn)交易過程中相關法律責任的經(jīng)濟行為。2.代理費：指乙方代理房地產(chǎn)交易成功后，甲方按照約定向乙方支付的報酬。3.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。4.房地產(chǎn)成交總價：指房地產(chǎn)買賣雙方達成交易后，交易標的的總價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權屬糾紛：如遇權屬糾紛，應及時委托律師進行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應措施。2.交易流程不熟悉：雙方可共同學習相關法律法規(guī)，熟悉交易流程，確保合同順利履行。3.付款方式及時間不一致：提前約定付款方式及時間，避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。4.房地產(chǎn)交易稅費問題：了解當?shù)胤康禺a(chǎn)交易稅費政策，明確稅費承擔方，避免產(chǎn)生爭議。