2024版房子過戶協(xié)議書

2024版房子過戶協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；3.房屋所有權(quán)證號：________________；4.甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，且證件齊全、有效。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶；3.甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋交付給乙方；3.交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。四、陳述與保證1.甲方保證，其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情形；2.甲方保證，該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等；3.乙方保證，其已充分了解該房屋的情況，并自愿購買該房屋。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的10%；2.若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的10%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房款支付至指定賬戶，視為違約。

2.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，視為違約。

3.甲方未履行陳述與保證義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情形，視為違約。

4.甲方未保證該房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，視為違約。

5.乙方未按照約定時間將房款支付至指定賬戶，視為違約。

6.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的取得者對土地使用、收益的權(quán)利。

3.過戶：指房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對該房屋享有所有權(quán)的法律文件。

6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對該土地享有使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付房款：乙方可以催告甲方盡快支付，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定時間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情形：乙方可以要求甲方解決上述問題，如甲方未能解決，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.房屋存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方進行修復(fù)或降低房價，如甲方未能履行，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在交