停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同(2024版)

停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同(2024版)合同編號(hào)：__________停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同（2024版）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場(chǎng)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車場(chǎng)基本情況1.1甲方停車場(chǎng)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，停車位數(shù)量約為_(kāi)_________個(gè)。1.2甲方停車場(chǎng)現(xiàn)為露天停車場(chǎng)，乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，如需進(jìn)行改造或建設(shè)，須提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。1.3甲方停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備、指示牌等，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)和管理。二、經(jīng)營(yíng)管理范圍及方式2.1乙方在甲方停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、安全等工作。2.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的停車秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為停車客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.3乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。2.4乙方應(yīng)合理利用甲方停車場(chǎng)資源，提高停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益，同時(shí)確保甲方利益不受損害。三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向停車客戶收取停車費(fèi)用。4.2乙方每月向甲方支付停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_________元。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前，將上一月度的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付給甲方。4.4乙方應(yīng)保證支付給甲方的費(fèi)用，均為合法收入，不得有任何偷稅、漏稅等違法行為。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方能夠順利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理，不得無(wú)故終止合同。5.3乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序，不得擅自改變停車場(chǎng)用途。5.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，并保證支付的費(fèi)用真實(shí)合法。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.停車場(chǎng)權(quán)屬證明

2.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單

3.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證

4.乙方經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明

5.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策

6.停車場(chǎng)安全管理制度

7.停車場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案

8.乙方與甲方簽訂的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定保證停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)管理。

2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理，影響乙方運(yùn)營(yíng)。

3.甲方無(wú)故終止合同，造成乙方損失。

4.乙方未按約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

5.乙方擅自改變停車場(chǎng)用途，違反合同約定。

6.乙方未確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序，造成損失。三、法律名詞及解釋：

1.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同：指甲方將其停車場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方約定經(jīng)營(yíng)管理范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。

2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。

3.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保障物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范。

4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。

5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方在經(jīng)營(yíng)管理停車場(chǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如人員工資、設(shè)備維護(hù)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，影響經(jīng)營(yíng)管理。

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修、更換設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。

2.問(wèn)題：停車客戶投訴服務(wù)質(zhì)量，影響乙方聲譽(yù)。

解決辦法：乙方加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量管理，提高服務(wù)水平，積極處理投訴。

3.問(wèn)題：停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付糾紛。

解決辦法：雙方按合同約定履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決。

4.問(wèn)題：甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理，影響乙方運(yùn)營(yíng)。

解決辦法：雙方遵守合同約定，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為停車場(chǎng)所有權(quán)人，希望將停車場(chǎng)委托給專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方具備停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，希望獲得甲方停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

3.雙方希望通過(guò)合同約定，明確經(jīng)營(yíng)管理范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，確保