房屋開發(fā)合同(2024版)

房屋開發(fā)合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋開發(fā)合同（2024版）第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條合同范圍2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)建設(shè)，包括但不限于：（1）完成項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地平整；（2）按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建筑物的設(shè)計(jì)與施工；（3）辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)；（4）提供合格的施工單位、監(jiān)理單位；（5）確保項(xiàng)目按時(shí)完成，并符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并按照約定時(shí)間向乙方支付開發(fā)建設(shè)款項(xiàng)。第三條合同價(jià)格3.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和方式向甲方支付款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付開發(fā)建設(shè)款項(xiàng)，每期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件。第四條合同期限4.1項(xiàng)目的總開發(fā)建設(shè)期限為__________個(gè)月，自乙方入場(chǎng)之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收工作，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于建筑工程的安全生產(chǎn)管理規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)責(zé)任，并辦理相關(guān)安全生產(chǎn)手續(xù)。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目所使用的材料、設(shè)備、技術(shù)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：付款節(jié)點(diǎn)及金額詳情一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證明2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.付款節(jié)點(diǎn)及金額詳情4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.安全生產(chǎn)手續(xù)辦理文件6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利證明文件7.保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付開發(fā)建設(shè)款項(xiàng)2.乙方未按約定進(jìn)度完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)3.乙方所建設(shè)的項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未遵守國家安全生產(chǎn)管理規(guī)定，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)事故5.乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.雙方未履行保密義務(wù)7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.項(xiàng)目用地：指本合同約定的用于項(xiàng)目開發(fā)的土地。4.開發(fā)建設(shè)款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指項(xiàng)目所使用的材料、設(shè)備、技術(shù)等涉及的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。6.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定進(jìn)度完成項(xiàng)目：甲方有權(quán)要求乙方按進(jìn)度完成項(xiàng)目，并可要求乙方支付違約金。3.項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。4.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2.乙方具備房地