房屋買賣延期過(guò)戶合同(2024版)

房屋買賣延期過(guò)戶合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣延期過(guò)戶合同（2024版）賣方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的坐落于：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4該房屋的規(guī)劃用途：__________第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條過(guò)戶及交付時(shí)間3.1雙方約定將該房屋過(guò)戶至買方名下的時(shí)間為：__________年__________月__________日。3.2賣方應(yīng)于過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。第四條延期過(guò)戶（1）賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期前，向買方提出書(shū)面延期申請(qǐng)，說(shuō)明延期過(guò)戶的原因及預(yù)計(jì)過(guò)戶完成的時(shí)間；（2）買方應(yīng)在收到賣方的書(shū)面延期申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，回復(fù)賣方是否同意延期過(guò)戶。買方同意延期過(guò)戶的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面延期協(xié)議，明確延期過(guò)戶的相關(guān)事項(xiàng)；（3）賣方應(yīng)在延期協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)。若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價(jià)格的10%。5.2賣方如未能在延期協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.延期過(guò)戶協(xié)議4.房款支付憑證5.書(shū)面延期申請(qǐng)6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款3.雙方未能就延期過(guò)戶達(dá)成書(shū)面協(xié)議4.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符5.買方在合同簽訂后提出解除合同三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.延期過(guò)戶：因特殊情形導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間完成過(guò)戶的行為。3.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶延遲：如遇過(guò)戶延遲，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如有必要，可簽訂延期協(xié)議。2.房款支付問(wèn)題：買方未能按時(shí)支付房款，賣方可以催告并要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；若買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。3.房屋信息不符：如賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.解除合同：如買方在合同簽訂后提出解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方因特殊原因需要延期過(guò)戶。2.買方在合同簽訂后