2024年辦公室租賃合同標準版（2篇）

第5頁共5頁2024年辦公室租賃合同標準版承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積。乙方所租用房屋位于____號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室，出租面積為79.55平方米（含公攤面積）。二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。三、租賃期限租賃期共____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。四、費用支付方式及其支付時間1、房屋租金費用按人民幣每月____元/平方米計算，管理服務(wù)費按每平方米人民幣每月____元/計算，共計____元/月（大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角）2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。3、電費：____樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設(shè)備功率大小分攤電費，公共部分電費由____樓各個部門按面積分攤。4、上述費用以每月為一結(jié)算支付周期。每月____日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。五、保證條款租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題，由甲方負責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責(zé)材料費用，甲方免費更換安裝。六、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當履行下列義務(wù)：1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。七、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當履行下列義務(wù)：1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費用。2、乙方應(yīng)當愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。7、乙方應(yīng)負責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費理機構(gòu)對公用部分的消防管理。八、違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理服務(wù)等費用甲方不予退還。九、其它事項1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。2、涉及到管理服務(wù)費理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費理機構(gòu)制定的管理服務(wù)費理相關(guān)規(guī)定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第2種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年辦公室租賃合同標準版（二）甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況1.甲方同意將其擁有的辦公室房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃房屋的地址為（具體地址）。租賃房屋的面積為（具體面積）。2.租賃期限為（具體起始日期至具體終止日期），共計（具體年限）年。甲方應(yīng)在簽訂本合同時將租賃房屋的使用權(quán)交付給乙方，乙方可按照合同約定的期限使用租賃房屋。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照每年租金（具體金額）的標準向甲方支付租金。租金以年為單位支付，乙方應(yīng)在每年的（具體日期）之前向甲方支付當年租金。2.乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，并提供有效的支付憑證給甲方。第三條商品房裝修責(zé)任1.乙方有權(quán)對租賃房屋進行裝修，但需要提前向甲方書面提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。乙方需承擔(dān)裝修及恢復(fù)租賃房屋原狀產(chǎn)生的費用。2.乙方在裝修期間，需按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守國家和地方的裝修規(guī)定。第四條房屋維護和日常使用1.在租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃房屋，并對租賃房屋進行維護保養(yǎng)。乙方在解除租賃合同時應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原狀，如有超過正常磨損的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)享有租賃房屋的權(quán)益，并有權(quán)配備合理數(shù)量的員工、設(shè)備和物品使用租賃房屋。3.乙方在使用租賃房屋時，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方要求確保租賃房屋的安全及公共的整潔。第五條保證金及違約責(zé)任1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金的金額為（具體金額）。在租賃期滿時，如乙方履行了合同中的全部義務(wù)，甲方將無息返還保證金給乙方。2.如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金進行賠償。如保證金不足以賠償甲方的全部損失，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時、按量支付租金和其他費用。如果乙方逾期支付租金或其他費用超過（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除本合同，并扣除保證金作為違約金。第六條合同解除1.在租賃期滿時，甲方根據(jù)乙方的意愿，可與乙方協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及租金等事項另行協(xié)商約定。如果乙方不再需要租賃房屋，雙方應(yīng)提前（具體提前期限）書面通知對方。2.在合同期限屆滿之前，如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除保證金作為違約金。3.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定1.本合同附屬的附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。2.除非經(jīng)雙方一致同意，本合同任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并需通過書面補充協(xié)議。第八條合同糾紛的解決方式對于因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一