房地產(chǎn)開發(fā)代建合同(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)代建合同(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)代建合同（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并擬將該項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行代建；鑒于乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________第二條委托內(nèi)容2.1乙方同意按照甲方的要求，代建甲方位于__________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收及交付使用等工作。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的各個階段工作。第三條合同價格及支付方式3.1本項(xiàng)目的合同價格為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)與前期費(fèi)用：人民幣__________元；（2）建筑施工費(fèi)用：人民幣__________元；（3）材料設(shè)備采購費(fèi)用：人民幣__________元；（4）監(jiān)理費(fèi)用：人民幣__________元；（5）其他費(fèi)用：人民幣__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付乙方合同款項(xiàng)。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項(xiàng)。第四條合同履行期限4.1項(xiàng)目啟動階段：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目正式動工之日止，預(yù)計(jì)歷時__________個月；4.2項(xiàng)目施工階段：自項(xiàng)目正式動工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止，預(yù)計(jì)歷時__________個月；4.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付階段：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起至項(xiàng)目交付使用之日止，預(yù)計(jì)歷時__________個月。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。5.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并確保項(xiàng)目通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。7.3日違約金率為千分之__________。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與前期費(fèi)用明細(xì)表2.建筑施工合同3.材料設(shè)備采購合同4.監(jiān)理合同5.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告6.交付使用證書7.付款憑證8.驗(yàn)收證書9.相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時間完成項(xiàng)目各階段工作，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)代建合同：指甲方委托乙方代為進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，并支付相應(yīng)報(bào)酬的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。4.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付合同款項(xiàng)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方履行付款義務(wù)；如甲方仍延遲支付，乙方可依法采取措施，要求甲方支付違約金。2.乙方延遲完成項(xiàng)目：乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保按約定時間完成項(xiàng)目；如確因特殊情況延遲，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密義務(wù)違反：如發(fā)現(xiàn)一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。5.其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備項(xiàng)目地塊，