個人住房抵押借款協(xié)議書(2024版)

個人住房抵押借款協(xié)議書(2024版)合同編號：__________個人住房抵押借款協(xié)議書（2024版）甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：鑒于甲方急需資金，擬將其位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的住房抵押給乙方，向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條借款金額與用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用借款，如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部或部分借款。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式按期足額償還借款本息。第三條借款利率3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%。3.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式支付借款利息。第四條還款方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還相同金額的借款本息。4.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第五條抵押物5.1甲方將其位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的住房抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的抵押物。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。5.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方義務(wù)：（1）按期足額償還借款本息；（2）保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛；（3）按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管；（4）本協(xié)議項(xiàng)下的借款未償還完畢前，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、贈與或以其他方式處置。6.2乙方權(quán)利：（1）按本協(xié)議約定收取借款利息；（2）在甲方未按約定償還借款本息時，有權(quán)提前收回全部或部分借款；（3）在甲方未按約定用途使用借款時，有權(quán)提前收回全部或部分借款；（4）本協(xié)議簽訂后，按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本協(xié)議約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部或部分借款。7.2甲方未按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限償還借款本息，乙方有權(quán)提前收回全部或部分借款。7.3甲方未按本協(xié)議約定保證抵押物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致抵押物產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，乙方有權(quán)提前收回全部或部分借款。7.4乙方未按本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.個人住房所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書2.借款人身份證件3.貸款人身份證件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明6.還款計劃表7.借款用途說明8.授權(quán)委托書（如有代理人參與）9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照協(xié)議約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定還款：甲方未按照協(xié)議約定的還款方式和還款期限償還借款本息，視為違約。3.未保證抵押物權(quán)屬清晰：甲方未按照協(xié)議約定保證抵押物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致抵押物產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，視為違約。4.未辦理抵押登記：乙方未按照協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人住房抵押借款：指借款人以其個人住房作為抵押物，向貸款人借款的行為。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押物：指借款人用以擔(dān)保借款本息償還的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以確保其在抵押物處分時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回全部或部分借款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回全部或部分借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回全部或部分借款，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定辦理抵押登記。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.