2024樣板房租賃合同

2024樣板房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方出租的樣板房位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租樣板房用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將樣板房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證樣板房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)樣板房的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用樣板房，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用樣板房，不得擅自改變用途；（2）合理使用樣板房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）按時(shí)支付租金和押金；（4）租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租樣板房，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定用途使用樣板房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.租賃合同備案證明

4.押金收條

5.租金支付憑證

6.轉(zhuǎn)租同意書（如有）

7.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未能保證樣板房符合租賃用途要求

未按約定維修、保養(yǎng)樣板房及物業(yè)管理

未按時(shí)退還押金2.乙方違約行為：

未按約定用途使用樣板房

未合理使用樣板房及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞

逾期支付租金

未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金

乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。

6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期后加收滯納金，如長(zhǎng)期未支付，可解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：樣板房設(shè)施損壞。

解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)退還押金。

解決辦法：提醒甲方按時(shí)退還押金，如甲方未退還，可依法要求甲方退還并支付逾期利息。4.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租。

解決辦法：立即書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：租賃期間遇征收、征用。

解決辦法：甲方應(yīng)依法通知乙方，并按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)