出租屋承包合同協(xié)議書2024年

出租屋承包合同協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________出租屋承包合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2房屋用途：乙方承包后，僅限于____________________使用。二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付承包金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月承包金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付承包金的__%作為滯納金。四、房屋管理與維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，合理保管、愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2承包期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2乙方未按照約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同。5.3甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。6.2甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月承包金的兩倍。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.設(shè)施設(shè)備清單

4.承包金支付記錄

5.維修記錄

6.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付承包金

2.乙方未按照約定使用房屋

3.乙方未按照約定保管、愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備

4.甲方未按照約定提供房屋

5.甲方未按照約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承包方使用。

2.承包方：指承租房屋并支付承包金的使用者，有權(quán)按照合同約定使用房屋。

3.承包金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.滯納金：指逾期未支付承包金而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：如乙方逾期未支付承包金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。

2.房屋使用問題：如乙方未按照約定使用房屋，甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.設(shè)施設(shè)備損壞問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

4.維修責(zé)任問題：如因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給朋友或親戚使用。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租旗下房屋給