三舊改造工程合同2024年

三舊改造工程合同2024年通用合同編號：__________第一條項目概況1.1項目用地位于__________，用地面積為__________平方米。1.2項目用地性質(zhì)為：__________。1.3項目規(guī)劃容積率：__________。1.4項目規(guī)劃建筑密度：__________%。1.5項目規(guī)劃綠地率：__________%。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項目用地的征拆、報批等相關(guān)手續(xù)，并將項目用地交付乙方使用。2.2乙方負(fù)責(zé)項目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。2.3甲方應(yīng)給予乙方政策支持，協(xié)助乙方解決項目開發(fā)過程中遇到的問題。第三條項目進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成項目的投資、開發(fā)、建設(shè)等工作。3.2乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量，符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3乙方應(yīng)按照約定時間將項目交付甲方或甲方指定的第三方。第四條投資及收益分配4.1乙方投資總額為__________元。4.2甲方按照約定比例參與項目收益分配。4.3項目收益分配方式如下：（1）項目銷售收入扣除開發(fā)成本、稅費等后的凈利潤，按甲方、乙方約定的比例分配。（2）項目其他收益（如廣告費、租賃收入等）扣除相關(guān)費用后的凈利潤，按甲方、乙方約定的比例分配。4.4甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付投資回報。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定時間完成項目用地征拆、報批等手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間完成項目投資、開發(fā)、建設(shè)等工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目用地土地使用權(quán)證2.項目規(guī)劃許可證3.項目施工許可證4.投資回報計算公式5.項目進(jìn)度計劃6.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.收益分配比例約定8.違約金計算公式9.爭議解決方式說明10.法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成項目用地征拆、報批等手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間完成項目投資、開發(fā)、建設(shè)等工作，視為違約。3.甲方未按約定向乙方支付投資回報，視為違約。4.乙方未按約定完成項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.雙方未按約定時間協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.三舊改造：指舊村莊、舊廠區(qū)、舊住宅區(qū)的改造開發(fā)。2.投資回報：指乙方投資項目所獲得的利潤回報。3.違約金：指一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目用地征拆、報批手續(xù)進(jìn)展緩慢：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快手續(xù)辦理進(jìn)度。2.項目投資、開發(fā)、建設(shè)進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)合理調(diào)整施工計劃，確保項目進(jìn)度。3.項目質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強質(zhì)量管理，對存在的問題及時整改。4.投資回報支付延遲：甲方應(yīng)按時支付投資回報，如有困難，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。5.爭議發(fā)生：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目2.舊城區(qū)改造