2024版上海房屋買賣合同范本

2024版上海房屋買賣合同范本.合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于上海市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)證號為________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的一切費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對本合同項下的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，共同完成房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項下房屋買賣價格的10%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字）：________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋買賣合同副本

5.付款憑證復(fù)印件

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。

3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同項下房屋買賣價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋存在隱性問題：

解決辦法：建議乙方在購買前進行房屋質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之