二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本.(2024版)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本.(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（3）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交付的因素。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)和交付受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)延遲。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致交付延遲。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成逾期支付。4.乙方未提供真實(shí)、完整、有效的身份證明等資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦理完畢。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約金：因違約行為而根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，確保雙方積極配合，加快辦理進(jìn)度。2.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金。3.乙方逾期支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.