2024版物業(yè)零星工程維修合同范本

2024版物業(yè)零星工程維修合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（維修公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條維修范圍與內(nèi)容

1.1本合同所稱的物業(yè)項(xiàng)目零星工程維修，包括但不限于：

（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；

（3）電梯、消防設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（4）公共區(qū)域及綠化地帶的維修保養(yǎng)；

（5）其他單項(xiàng)工程及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。1.2乙方根據(jù)甲方的維修通知，及時(shí)安排維修人員到現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第二條維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工程的質(zhì)量。2.2維修工程完成后，甲方應(yīng)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)重新維修，直至符合要求。第三條維修費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照甲方提供的維修項(xiàng)目、工程量及單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。3.2維修費(fèi)用包括但不限于：維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、交通費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用。第四條維修時(shí)間與計(jì)劃

4.1乙方應(yīng)在甲方通知的維修時(shí)間內(nèi)，合理安排維修人員及維修計(jì)劃，確保維修工作順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告維修進(jìn)度及計(jì)劃調(diào)整情況，確保甲方了解維修工作進(jìn)展。第五條保密條款

5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同的履行。第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方（維修公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方（維修公司）法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方（維修公司）資質(zhì)證書復(fù)印件

6.維修工程量清單

7.維修材料明細(xì)表

8.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單

9.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

10.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修工程，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)公司：指擁有物業(yè)項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)的公司。

2.維修公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，提供維修服務(wù)的企業(yè)。

3.零星工程維修：指對物業(yè)項(xiàng)目的日常維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)施維修保養(yǎng)等小型維修工程。

4.維修質(zhì)量：指維修工程滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的程度。

5.維修費(fèi)用：指乙方提供維修服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.維修工程進(jìn)度與計(jì)劃不符：及時(shí)溝通，調(diào)整維修計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。

2.維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：要求乙方重新維修，直至符合要求。

3.甲方支付維修費(fèi)用不及時(shí)：提醒甲方履行合同約定，按時(shí)支付維修費(fèi)用。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：依據(jù)保密協(xié)議，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)公司委托維修公司進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

2.物業(yè)公司委托維修公司