房屋買賣協(xié)議書帶擔(dān)保人2024年

房屋買賣協(xié)議書帶擔(dān)保人2024年通用合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本協(xié)議履行的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條擔(dān)保事項4.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方履行本協(xié)議提供擔(dān)保。4.2若乙方未按本協(xié)議約定履行支付房款等義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或存在影響本協(xié)議履行的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________特此說明，本協(xié)議中的空格部分由合同各方根據(jù)實際情況填寫，填寫內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的條款相一致。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.首付款支付憑證6.銀行分期付款協(xié)議7.房屋過戶申請表8.水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移申請表9.擔(dān)保人信用證明10.擔(dān)保人同意書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付首付款或分期款項，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在影響交易的情況，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.出賣人：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋的一方。4.擔(dān)保人：指為買受人履行合同提供擔(dān)保的一方。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.乙方未按約定時間支付房款怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛怎么辦？解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)問題怎么辦？解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)幫助。5.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售名下房屋給個人。2.公司出售名下房屋給個人。