存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋戶型：____________________1.5房屋建造年代：____________________1.6房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，按照甲方和貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之五。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款期間的滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明5.付款憑證6.貸款合同及相關(guān)文件7.過(guò)戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付全部房款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且已經(jīng)投入使用并處于交易狀態(tài)的房屋。2.賣(mài)方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.首付款：指買(mǎi)方在簽訂合同后，首次支付給賣(mài)方的房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期付款方按照逾期金額的一定比例向收款方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款期間的滯納金。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存