團購房屋買賣合同協(xié)議書(2024版)

團購房屋買賣合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________團購房屋買賣合同協(xié)議書（2024版）賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為______平方米。1.2房屋的房地產權證號/不動產權證號為：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.4房屋的現況描述：____________________。第二條房屋價格2.2房價包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值、土地使用權價值及辦理過戶手續(xù)所需支付的費用等。2.3買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付房價的______%作為定金，即人民幣（￥）______元整。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4剩余房價款項應于______年______月______日前支付完畢。買方未按約定時間支付房價的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的______%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶手續(xù)包括但不限于房產轉移登記、土地使用權轉移登記等。買方應承擔辦理過戶手續(xù)所需支付的費用。3.3房屋交付時，賣方應保證房屋符合下列條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）房屋內部結構及設施完好，功能正常；（3）房屋已按照本合同約定的現狀進行裝修；（4）房屋的附屬設施及家具等物品完好，并按照本合同約定的數量及品質提供。第四條保修4.1賣方對本合同約定的房屋質量及功能承擔保修責任。自房屋交付之日起______年內，如房屋出現質量問題，賣方應在接到買方通知后______個工作日內予以修復。4.2賣方承諾，自本合同簽訂之日起______年內，房屋的附屬設施及家具等物品保持正常使用狀態(tài)。如出現非人為損壞，賣方應在接到買方通知后______個工作日內予以修復或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房價的______%。5.2本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明文件

2.房屋不動產權證

3.房屋內部設施清單

4.房屋現狀照片

5.買賣雙方的身份證明文件

6.定金收據

7.支付款項的銀行轉賬憑證

8.房屋交付確認書

9.過戶手續(xù)費用清單

10.保修條款明細二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，構成違約。

2.賣方未按約定提供附屬設施或家具等物品的，構成違約。

3.賣方未履行保修責任的，構成違約。

4.買方未按約定時間支付房價的，構成違約。

5.買方未按約定履行過戶手續(xù)的，構成違約。

6.任何一方違反合同其他條款的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用、收益和處置權。

2.不動產權證：指證明不動產權利歸屬的法律文件。

3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。

6.保修：指賣方對房屋及附屬設施在一定期限內提供的質量保證和維修服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現質量問題：及時與賣方溝通，賣方應在約定時間內修復。

2.買方支付房價款項遇到困難：協(xié)商延期支付或尋求金融解決方案。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：跟進相關部門的工作進度，或咨詢專業(yè)律師尋求幫助。

4.附屬設施或家具損壞：及時通知賣方，賣方應在約定時間內修復或更換。

5.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方協(xié)商調整合同內容，必要時尋求法律咨詢。五、所有應用場