2024房屋建筑工程保修合同協(xié)議范本

2024房屋建筑工程保修合同協(xié)議范本合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋建筑工程的業(yè)主，乙方為房屋建筑工程的施工單位，雙方為了明確雙方在工程保修階段的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及期限1.1本工程保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。1.2本工程保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為____年。二、保修責(zé)任2.1乙方應(yīng)對本工程保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.2乙方應(yīng)在接到甲方或甲方委托的第三方發(fā)出的保修通知后，按照約定的時間、地點和方式進(jìn)行維修。2.3乙方在保修期限內(nèi)未能發(fā)現(xiàn)或未能及時修復(fù)的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在保修期限屆滿后繼續(xù)履行保修義務(wù)。三、保修費用3.1保修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費、工具費等。3.2保修費用的計算和支付方式按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.工程竣工驗收報告

2.施工圖紙及設(shè)計文件

3.施工合同

4.材料合格證明文件

5.施工人員資格證書

6.保修條款及相關(guān)法律法規(guī)

7.維修記錄表

8.費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時間、地點和方式進(jìn)行維修

2.乙方未能在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)或及時修復(fù)質(zhì)量問題

3.乙方使用的材料或工藝不符合合同要求或國家標(biāo)準(zhǔn)

4.乙方未按照約定支付保修費用

5.甲方未按照約定支付維修費用

6.甲方未提供必要的維修條件或拒絕乙方維修

7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋建筑工程的業(yè)主。

2.乙方：指房屋建筑工程的施工單位。

3.保修范圍：指工程保修范圍內(nèi)應(yīng)修復(fù)的質(zhì)量問題。

4.保修期限：指工程竣工驗收合格之日起計算的保修期限。

5.保修責(zé)任：指乙方對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。

6.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.維修時間沖突：提前溝通，協(xié)調(diào)好維修時間，避免影響甲方正常使用。

2.維修費用爭議：按照合同約定和法律法規(guī)，明確費用計算和支付方式。

3.維修質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保質(zhì)量。

4.維修材料問題：乙方應(yīng)使用符合合同要求或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料。

5.法律糾紛：發(fā)生糾紛時，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房屋建筑工程竣工驗收合格后，進(jìn)入保修階段。

2.甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，通知乙方進(jìn)行維修。

3.乙方按照約定進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.甲方按照約定支