2024版社區(qū)房買賣合同

2024版社區(qū)房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方收取定金后，不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房價(jià)款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)本房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е卤痉课菟袡?quán)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按逾期金額的__________%支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價(jià)款的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房價(jià)款支付憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未保證對(duì)本房屋擁有完全的所有權(quán)，導(dǎo)致所有權(quán)爭議，認(rèn)定為違約行為。5.乙方逾期支付房價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。6.雙方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中為房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的買受人，愿意購買甲方擁有的房屋。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的預(yù)付款，用以保證合同的履行。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為本房價(jià)款的百分比。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或辦理退房手續(xù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或解除合同，并要求乙方支付違約金。3.在過戶過程中遇到問題，如稅費(fèi)、手續(xù)等，雙方可以尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助，以確保過戶順利完成。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地