共建房屋協(xié)議書

2024共建房屋協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其房屋交由乙方進行共建，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房屋基本信息房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋所有權(quán)證號：__________1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定對房屋進行共建，并確保共建過程中的安全和質(zhì)量。第二條共建內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，制定共建方案，包括設(shè)計方案、施工方案和裝修方案等。2.2乙方負責房屋的共建工作，包括施工、裝修、材料采購等。2.3乙方應(yīng)在共建過程中，確保房屋的安全、質(zhì)量和進度。第三條費用及支付3.1共建費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），其中包括設(shè)計費、施工費、裝修費、材料費等。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費用預(yù)算，向乙方支付共建費用。3.3甲方支付費用時，應(yīng)出具書面付款憑證。第四條共建期限4.1共建期限為__________個月，自雙方簽訂本協(xié)議書之日起計算。4.2乙方應(yīng)在共建期限內(nèi)完成共建工作，并交付甲方驗收。第五條質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)對共建的房屋質(zhì)量負責，確保房屋達到國家相關(guān)標準和甲方的要求。5.2共建完成后，乙方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負責及時修復(fù)。第六條違約責任6.1乙方未按照約定完成共建工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為共建費用的__________%。6.2甲方未按照約定支付共建費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)根據(jù)實際情況變更共建內(nèi)容、費用、期限等事項。甲方行使變更權(quán)時，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方共建過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。甲方行使監(jiān)督權(quán)時，應(yīng)遵守共建現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定，不得影響乙方的正常工作。1.3甲方提前終止權(quán)甲方在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約、嚴重影響甲方利益等情況，有權(quán)提前終止本協(xié)議。甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方保修義務(wù)乙方應(yīng)對共建的房屋質(zhì)量負責，確保房屋達到國家相關(guān)標準和甲方的要求。共建完成后，乙方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負責及時修復(fù)。如質(zhì)保期內(nèi)房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在共建過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共建房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、驗收、產(chǎn)權(quán)登記等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督共建過程中的各項工作。第三方中介機構(gòu)的選定應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔。具體費用根據(jù)中介機構(gòu)報價協(xié)商確定。3.3第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在共建過程中的關(guān)系，確保共建工作的順利進行。中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告共建進度、質(zhì)量及安全等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，中介機構(gòu)應(yīng)及時提出解決方案。3.4第三方中介的賠償責任如因第三方中介原因?qū)е鹿步ㄟ^程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。中介機構(gòu)賠償后，有權(quán)向責任方追償。本附件為空白合同模板的附加條款，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行填寫和調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.設(shè)計方案及設(shè)計費預(yù)算3.施工方案及施工費預(yù)算4.裝修方案及裝修費預(yù)算5.材料采購清單及價格6.質(zhì)量保修書7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.付款憑證復(fù)印件9.共建進度報告10.驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成共建工作的，屬于違約行為。2.甲方未按約定支付共建費用的，屬于違約行為。3.乙方未按約定保證房屋質(zhì)量的，屬于違約行為。4.乙方未按約定保密甲方隱私和商業(yè)秘密的，屬于違約行為。5.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)、監(jiān)督共建過程的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.共建：指甲方將房屋交由乙方進行施工、裝修等工作，以達到甲方對房屋功能、質(zhì)量等方面的要求。2.質(zhì)量保修：乙方對共建的房屋質(zhì)量負責，確保房屋達到國家相關(guān)標準和甲方的要求。共建完成后，乙方應(yīng)提供一定年限的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負責及時修復(fù)。4.滯納金：當一方未按約定時間支付費用時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊钛a償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.共建進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負責修復(fù)，必要時甲方可要求乙方支付賠償金。3.安全事故：解決辦法：立即啟動安全事故應(yīng)急預(yù)案，乙方承擔相應(yīng)責任。4.費用爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所