租房續(xù)租協(xié)議書

租房續(xù)租協(xié)議書2024年通用合同編號：__________租房續(xù)租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件繼續(xù)租賃該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等，具體清單詳見附件。二、租賃期限2.1本協(xié)議續(xù)租的租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付租金，以后每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：________________賬號：________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。六、提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2甲方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：2024年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：2024年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的附加條款1.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，具備居住條件，并保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全性能。1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行正常維護(hù)和維修，提前通知乙方后進(jìn)入租賃房屋。1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租金，如延遲交付，應(yīng)支付延遲期間租金的1%作為滯納金。2.乙方權(quán)利和義務(wù)的附加條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。2.2乙方有權(quán)按照約定時(shí)間要求甲方維修或更換損壞的設(shè)施和設(shè)備。2.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金，并按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的附加條款1.1乙方有權(quán)按照約定時(shí)間要求甲方維修或更換損壞的設(shè)施和設(shè)備。1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的改善建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。1.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金，并按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方。2.甲方權(quán)利和義務(wù)的附加條款2.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，具備居住條件，并保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全性能。2.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行正常維護(hù)和維修，提前通知乙方后進(jìn)入租賃房屋。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租金，如延遲交付，應(yīng)支付延遲期間租金的1%作為滯納金。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介權(quán)利和義務(wù)的附加條款1.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、續(xù)簽等相關(guān)手續(xù)。1.3第三方中介向甲乙雙方收取中介費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金的1%。2.甲方和乙方權(quán)利和義務(wù)的附加條款2.1甲方和乙方應(yīng)遵循第三方中介的安排，完成租賃合同的簽訂、續(xù)簽等相關(guān)手續(xù)。2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付延遲期間中介費(fèi)用的1%作為滯納金。2.3甲方和乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過第三方中介進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.房屋照片及鑰匙交接記錄3.租金支付記錄4.維修和更換記錄5.提前解除合同通知6.違約金支付記錄7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.租賃合同續(xù)簽申請二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付租金未能保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全性能未按照約定時(shí)間交付房屋或未能履行維修義務(wù)2.乙方違約行為：延遲支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備提前解除合同未按規(guī)定支付違約金3.第三方中介違約行為：提供虛假或錯(cuò)誤的房屋信息未能協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同相關(guān)手續(xù)延遲提供中介服務(wù)或收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)出租房屋并收取租金。2.承租方（乙方）：租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋并支付租金。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：乙方支付給甲方作為保障的資金，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：違約方支付給守約方的補(bǔ)償金。7.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂、續(xù)簽等相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方或第三方中介。甲方或第三方中介應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.租金延遲支付：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，避免滯納金產(chǎn)生。甲方應(yīng)提供便捷的支付方式，確保乙方按時(shí)支付。3.提前解除合同：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還剩余押金。4.糾紛解決：通過第三方中介協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可