房地產(chǎn)投資合伙協(xié)議

房地產(chǎn)投資合伙協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_____________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_____________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方擬對位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意參與投資并共同經(jīng)營，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________第二條投資金額及出資方式2.1甲乙雙方的總投資金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），占項(xiàng)目總出資的____%。2.3乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），占項(xiàng)目總出資的____%。第三條投資期限3.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資額，自協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)將出資款項(xiàng)支付至項(xiàng)目公司賬戶。3.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資額，自出資之日起，投資期限為____年。第四條利潤分配及虧損承擔(dān)4.1投資期間的利潤，甲乙雙方按照各自的出資比例進(jìn)行分配。4.2投資期間的虧損，甲乙雙方按照各自的出資比例承擔(dān)。第五條管理及決策5.1甲乙雙方共同組成項(xiàng)目公司董事會(huì)，董事會(huì)成員為____人，甲方提名____人，乙方提名____人。5.2董事會(huì)負(fù)責(zé)公司的重大決策，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例行使表決權(quán)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害項(xiàng)目利益的行為。第六條退出機(jī)制6.1甲乙雙方同意，在投資期限屆滿后，如雙方未能就延長投資期限達(dá)成一致，乙方有權(quán)按照甲乙雙方認(rèn)可的市場價(jià)格回購甲方持有的項(xiàng)目公司股權(quán)。6.2甲乙雙方同意，在投資期限內(nèi)，如一方需提前退出，需提前____個(gè)月通知對方，并按照甲乙雙方認(rèn)可的市場價(jià)格進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書2.項(xiàng)目公司章程3.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.甲乙雙方的法定代表人身份證明5.投資款項(xiàng)支付憑證6.項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.商業(yè)秘密和機(jī)密信息清單8.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9.項(xiàng)目環(huán)境影響評估報(bào)告10.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間出資，即構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按照約定履行管理及決策義務(wù)，即構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按照約定保密商業(yè)秘密和機(jī)密信息，即構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照約定退出機(jī)制執(zhí)行，即構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按照約定解決爭議，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)投資合伙協(xié)議：指甲乙雙方為共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目而達(dá)成的書面協(xié)議。2.出資：指甲乙雙方按照約定向項(xiàng)目公司支付的資本。3.投資期限：指甲乙雙方約定投資的時(shí)間范圍。4.利潤分配：指投資期間的利潤按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。5.虧損承擔(dān)：指投資期間的虧損按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行承擔(dān)。6.董事會(huì)：指由甲乙雙方組成的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司重大決策的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不按時(shí)到位：解決辦法為雙方協(xié)商確定一個(gè)明確的出資時(shí)間表，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.決策分歧：解決辦法為雙方按照出資比例行使表決權(quán)，或者協(xié)商確定一名決策代表來統(tǒng)一決策。3.商業(yè)秘密泄露：解決辦法為雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.提前退出：解決辦法為雙方協(xié)商確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和程序，確保雙方利益平衡。5.爭議解決：解決辦法為雙方協(xié)商確定一個(gè)合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲乙雙方共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的情形。2