藥店門(mén)面房買賣協(xié)議書(shū)

藥店門(mén)面房買賣協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的門(mén)面房位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)），實(shí)際建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，門(mén)面房交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買門(mén)面房的正式確認(rèn)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合本協(xié)議約定的狀況，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等）均由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失向乙方賠償。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.定金收據(jù)5.房屋買賣合同公證書(shū)6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)清單7.付款憑證8.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證明文件，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或拒絕配合，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》，是土地使用權(quán)的法律憑證。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，提前支付的一部分房款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶稅費(fèi)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失向乙方賠償。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商解決遇到的問(wèn)題。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返還已支付的房款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為門(mén)面房所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為購(gòu)買門(mén)面房的需