文化中心地下室租賃協(xié)議

文化中心地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________文化中心地下室租賃協(xié)議地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化中心地下室的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該地下室出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的文化中心地下室，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)1.乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，愛(ài)護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的設(shè)施正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.文化中心地下室租賃合同2.租賃標(biāo)的物具體情況說(shuō)明3.租金支付明細(xì)表4.押金支付與退還說(shuō)明5.設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用確認(rèn)表6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方不合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.任何一方違反法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方：租賃租賃標(biāo)的物的一方。3.租賃標(biāo)的物：指甲方擁有的文化中心地下室。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：乙方支付給甲方，作為租賃期間履行合同的保證。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。3.用途改變或轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.法律法規(guī)違反：依法處理，情節(jié)嚴(yán)重者可能面臨法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化中心地下室租賃給乙方，用于文化活動(dòng)、展覽等。2.乙方根