美容美發(fā)公司大樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

美容美發(fā)公司大樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是甲方所擁有的大樓，大樓的具體情況如下：地址：____________________建筑總面積：________________土地使用權(quán)面積：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.2甲方應(yīng)保證其對大樓享有合法、有效的所有權(quán)，且大樓不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整），包括但不限于大樓的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______萬元整作為定金（大寫：____________________萬元整），剩余款項在辦理過戶手續(xù)完畢后支付。2.3乙方支付定金后，若單方面解除或終止本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或終止，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與大樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房產(chǎn)過戶等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條承諾與保證4.1甲方保證其對大樓享有合法、有效的所有權(quán)，且大樓不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得大樓的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的款項。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.大樓所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.大樓現(xiàn)狀評估報告4.過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件5.甲乙雙方的公司章程或相關(guān)授權(quán)文件6.定金收據(jù)7.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證8.過戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對大樓享有合法、有效的所有權(quán)，或大樓存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或提供的文件不真實、不完整。4.甲乙雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定共同辦理過戶手續(xù)，或未承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中承擔(dān)轉(zhuǎn)讓大樓義務(wù)的甲方。2.受讓方：指本協(xié)議中享有受讓大樓權(quán)利的乙方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的總價款。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項。5.過戶手續(xù)：指將大樓的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.大樓所有權(quán)或土地使用權(quán)證明文件不齊全：解決辦法是補(bǔ)充相關(guān)證明文件，或申請政府部門出具證明。2.大樓存在債務(wù)糾紛或租賃關(guān)系：解決辦法是先解決債務(wù)糾紛或租賃關(guān)系，再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.過戶手續(xù)復(fù)雜或費(fèi)用較高：解決辦法是提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)和費(fèi)用，做好預(yù)算和準(zhǔn)備。4.法律法規(guī)變化：解決辦法是及時了解并遵守最新的法律法規(guī)，必要時咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場景：1.美容美發(fā)公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將位于市區(qū)的自有大樓轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人